Espaços que convertem experiência em valorização
ONDE VIVER EXPERIÊNCIAS, HOSPEDAR, MORAR E INVESTIR SE CONECTAM
Um produto concebido para atender às demandas do mercado de locação contemporâneo, com infraestrutura e conceito alinhados a modelos de gestão modernos, que facilitam a operação e ampliam o potencial de retorno, sem abrir mão de sofisticação e valorização patrimonial.
Valores de referência: Dez/2019 - 2025
Oportunidade única de investimento imobiliário em Alphaville
Valorização consistente
O preço de venda dos imóveis em Barueri cresceu 7,43% nos últimos 12 meses desempenho que reforça a solidez e a maturidade do mercado imobiliário local.
Alta demanda por locação
Barueri figura entre as cidades com o metro quadrado de aluguel mais caro do país, reflexo de uma demanda aquecida e baixa taxa de vacância na região.
Produto alinhados ao short stay e long stay
Tipologias compactas e funcionais atendem tanto estadias de curta duração quanto períodos mais longos, acompanhando diferentes perfis de locação e estratégias ao longo do tempo.
Rentabilidade e proteção patrimonial
O valor médio dos aluguéis na região apresentou crescimento próximo de 14% no último ano, índice acima da média nacional, reforçando o potencial de geração de renda aliado à valorização do ativo.
Liquidez em um mercado maduro
Mercados consolidados tendem a oferecer maior liquidez, facilitando tanto a locação quanto a eventual venda do ativo no futuro.
Oceano Azul de Lançamentos Studios em Barueri
Atualmente, não há outros lançamentos de studios em Alphaville, o que posiciona o LIV como uma oferta rara em um mercado de demanda consolidada e oferta limitada.
Localização estratégica
Em frente à Universidade Presbiteriana Mackenzie, que desde o último ano conta com o curso de Medicina, a localização atrai um público constante de estudantes, professores e profissionais da área da saúde, ampliando o potencial de locação.
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Onde localização, produto e valor se encontram em Alphaville
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Plantas pensadas para eficiência e valorização.
Plantas flexíveis para diferentes perfis. A organização dos ambientes prioriza o aproveitamento inteligente do espaço. Cada layout foi pensado para atender às demandas do mercado atual, equilibrando conforto, funcionalidade e atratividade para quem ocupa, e valor para quem investe.
32m² Planta 32m2 Privativos Final 01
Ilustração artística da planta do final 01 – 32,41 m² privativos dos blocos A e B, do 1º ao 12º pavimento e do 17º ao 26º pavimento. Todos os móveis, objetos, pisos, rodapés, molduras, sancas e alguns pontos de iluminação estão dentro dos parâmetros comerciais e servem somente como sugestões de decoração, não integrando o imóvel comercializado. Todos os detalhamentos de equipamentos e acabamentos que farão parte deste empreendimento constam no memorial descritivo. *Esquadria com persiana de enrolar metálica integrada. **Infraestrutura para ar-condicionado não contempla tubulação frigorígena
35m² Planta 35m2 Privativos Final 06 e 07
Ilustração artística da planta dos finais 06 e 07 - 35,31 m² privativos, dos blocos A e B, do 1º ao 12º pavimento; finais 06 e 07 - 35,31 m² privativos, dos blocos A e B, do 13º ao 16º pavimento; finais 06 e 07 - 35,31 m² privativos, dos blocos A e B, do 17º ao 26º pavimento. Todos os móveis, objetos, pisos, rodapés, molduras, sancas e alguns pontos de iluminação estão dentro dos parâmetros comerciais e servem somente como sugestões de decoração, não integrando o imóvel comercializado. Todos os detalhamentos de equipamentos e acabamentos que farão parte deste empreendimento constam no memorial descritivo. *Esquadria com persiana de enrolar metálica integrada. **Infraestrutura para ar-condicionado não contempla tubulação frigorígena.
59m² Planta 59m2 Privativos Final 03 e 04
Ilustração artística da planta dos finais 03 e 04 – 59,48 m² privativos, dos blocos A e B, do 1º ao 12º pavimento e do 17º ao 26º pavimento, sendo que os apartamentos dos finais 03 e 04 do Bloco A, nos pavimentos mencionados, contarão com 2 (duas) vagas de garagem; os apartamentos dos finais 03 e 04 do Bloco B, do 1º ao 3º pavimento, contarão com 1 (uma) vaga de garagem; e os apartamentos dos finais 03 e 04 do Bloco B, do 4º ao 12º pavimento e do 17º ao 26º pavimento, contarão com 2 (duas) vagas de garagem. Todos os móveis, objetos, pisos, rodapés, molduras, sancas e alguns pontos de iluminação estão dentro dos parâmetros comerciais e servem somente como sugestões de decoração, não integrando o imóvel comercializado. Todos os detalhamentos de equipamentos e acabamentos que farão parte deste empreendimento constam no memorial descritivo. *Janela com persiana de enrolar metálica integrada nos dormitórios. **Infraestrutura para ar-condicionado não contempla tubulação frigorígena.
59m² Planta 59m² Duplex Final 01
lustração artística da planta do final 01 – 59,43 m² privativos, dos blocos A e B, no 13º, 15º e 27º pavimentos. Todos os móveis, objetos, pisos, rodapés, molduras, sancas e alguns pontos de iluminação estão dentro dos parâmetros comerciais e servem somente como sugestões de decoração, não integrando o imóvel comercializado. Todos os detalhamentos de equipamentos e acabamentos que farão parte deste empreendimento constam no memorial descritivo. *Janela com persiana de enrolar metálica integrada nos dormitórios. **Infraestrutura para ar-condicionado não contempla tubulação frigorígena.
64m² Planta 64m2 Duplex Final 02
Ilustração artística da planta do final 02 – 64,23 m² privativos, no 13º e 15º pavimentos dos blocos A e B.; final 02 – 64,23 m² privativos, final 05 – 64,24 m² privativos, e finais 06 e 07 – 64,34 m² privativos, no 27º pavimento, dos blocos A e B. Todos os móveis, objetos, pisos, rodapés, molduras, sancas e alguns pontos de iluminação estão dentro dos parâmetros comerciais e servem somente como sugestões de decoração, não integrando o imóvel comercializado. Todos os detalhamentos de equipamentos e acabamentos que farão parte deste empreendimento constam no memorial descritivo. *Janela com persiana de enrolar metálica integrada nos dormitórios. **Infraestrutura para ar-condicionado não contempla tubulação frigorígena
112m² Planta 112m2 Duplex Final 03 e 04
Ilustração artística da planta dos finais 03 e 04 – 112,89 m² privativos, dos blocos A e B, no 13º, 15º e 27º pavimento. Todos os móveis,objetos, pisos, rodapés, molduras, sancas e alguns pontos de iluminação estão dentro dos parâmetros comerciais e servem somente como sugestões de decoração, não integrando o imóvel comercializado. Todos os detalhamentos de equipamentos e acabamentos que farão parte deste empreendimento constam no memorial descritivo. *Janela com persiana de enrolar metálica integrada nos dormitórios. **Infraestrutura para ar-condicionado não contempla tubulação frigorígena.
Espaços inteligentes para diferentes formas de uso.
O conjunto de espaços foi pensado para oferecer conforto, conveniência e praticidade no dia a dia. Áreas de lazer, convivência e serviços complementam a experiência de uso, criando um ambiente completo e bem resolvido. Uma infraestrutura que atende diferentes perfis e necessidades, valorizando o espaço e ampliando as possibilidades de uso ao longo do tempo.
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Localização estratégica em Alphaville
Avenida Mackenzie, nº 730 – Alphaville
Em frente Colégio Mackenzie
200m (1min) Academia Bluefit
1,6Km (3min) Alphaville Tênis Clube
1,7Km (6min) Academia Bodytech
1,9Km (6min) Sams Club | Carrefour
2,1Km (6min) Shopping Tamboré
2,5Km (6min) Hospital São Luiz
3Km (6min) Centro Comercial Alphaville
4,3Km (5min) Escola Morumbi Alphaville
AV. PIRAÍBA, 433 - ALPHAVILLE
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Realização:
Intermediação de Vendas:
Informações Legais - Projeto aprovado pela Prefeitura de Barueri/SP. Comercialização conforme registro de incorporação no. 09 da matrícula 198.900 do Oficial de Registro de Imóveis de Barueri -SP. O empreendimento será construído na Av. Mackenzie, 730, Alphaville, Barueri/SP. Incorporadora: MACK31 Empreendimentos SPE Ltda., R. Rubem Braga, 58, sala 304, Melville Empresarial, Barueri/SP, CEP 06485-365. Intermediadora: Direções Consultoria Imobiliária Ltda., CRECI 34.412-J, Av. Santo Antônio, 1453, sala 1202, Bela Vista, Osasco/SP. Importante: Este material é preliminar, meramente informativo e não possui valor contratual. Imagens, perspectivas, mobiliário, vegetação e decoração são ilustrativas. As áreas são aproximadas e podem variar conforme a unidade. As áreas de lazer, vegetação e especificações serão entregues conforme memorial descritivo. Para informações completas e detalhadas, consulte os contratos, plantas e memoriais descritivos da unidade. Não há garantias de rentabilidade ou retorno financeiro. Eventuais projeções ou estimativas apresentadas por terceiros não possuem caráter oficial e não integram qualquer compromisso da incorporadora. Investimentos imobiliários estão sujeitos a variações de mercado. Recomenda-se avaliação independente.
Política de Privacidade
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